和平| 行唐| 新竹市| 山亭| 天安门| 木垒| 芦山| 黑山| 晋中| 阳原| 华阴| 平坝| 讷河| 雷山| 静宁| 冠县| 理县| 泽库| 任县| 沂水| 东丰| 斗门| 昌江| 泽州| 天等| 恩平| 绥滨| 惠山| 谢通门| 若尔盖| 华阴| 东阳| 甘肃| 鹤峰| 张家川| 河曲| 无锡| 洱源| 安仁| 曲麻莱| 鄱阳| 涟水| 桓仁| 白河| 铁山| 东胜| 清远| 色达| 西华| 宁蒗| 苗栗| 鹤壁| 苍南| 邻水| 乌鲁木齐| 焉耆| 岳西| 远安| 沧州| 宣恩| 南投| 丹东| 宿迁| 东川| 崂山| 交城| 木里| 鸡西| 法库| 曲靖| 澜沧| 薛城| 刚察| 岢岚| 琼中| 上林| 南海| 大同市| 同心| 黎城| 兴平| 贵阳| 零陵| 芦山| 绵竹| 静乐| 建平| 凤庆| 沿滩| 积石山| 龙井| 台南县| 碾子山| 冠县| 定襄| 沿河| 什邡| 丹徒| 双牌| 桂林| 商河| 泗洪| 乌恰| 西畴| 泗阳| 利津| 资源| 户县| 寻乌| 贵溪| 龙州| 拉孜| 衡阳县| 青浦| 红安| 台安| 来宾| 塔河| 竹山| 措美| 大田| 易县| 潍坊| 浮梁| 土默特右旗| 庐江| 云龙| 宝丰| 积石山| 西山| 平果| 独山子| 嘉定| 西安| 茌平| 贵南| 美姑| 龙里| 茄子河| 新乡| 盘山| 大名| 沙湾| 宜章| 海阳| 马祖| 石柱| 清河| 龙陵| 大方| 射洪| 察哈尔右翼中旗| 海淀| 雅安| 江城| 建湖| 攀枝花| 丹东| 巴青| 松阳| 黄平| 潮安| 钟祥| 莱西| 三都| 泗洪| 孙吴| 乾县| 临湘| 彬县| 青海| 宜良| 甘谷| 连南| 琼中| 上林| 萨嘎| 科尔沁右翼中旗| 江华| 印台| 祁门| 兴义| 广汉| 吉林| 曲沃| 内黄| 佳县| 镶黄旗| 镇坪| 酒泉| 如皋| 藤县| 白沙| 治多| 察哈尔右翼前旗| 日照| 蒙城| 阜阳| 松桃| 额济纳旗| 彭阳| 睢宁| 卫辉| 宁波| 潜山| 哈密| 奉节| 乌拉特前旗| 景谷| 神农架林区| 岑巩| 张家口| 普安| 三河| 井冈山| 静海| 安平| 杭锦后旗| 罗江| 绥江| 新建| 松江| 石家庄| 新密| 龙胜| 伊吾| 凌云| 武陟| 师宗| 广丰| 忻州| 绥滨| 汝南| 莲花| 吉首| 信阳| 惠山| 社旗| 正定| 义县| 叶城| 通道| 齐河| 绩溪| 阳高| 赣榆| 柳江| 陇南| 墨脱| 莱阳| 化德| 枞阳| 富宁| 吴江| 沙湾| 昭苏| 大同市| 内丘| 思南| 宁国| 凤台| 芮城| 麻栗坡| 长安|

2016年1月7日彩票开奖号:

2018-12-14 21:10 来源:中华网

  2016年1月7日彩票开奖号:

  负责地接的桂林华仕国际旅行社提供代订景区、酒店、导游服务,所有代订的景区、食宿费用由谢某负责。根据联合国最新规定,各维和任务区须定期对出兵国分队进行涵盖12个方面的军事能力评估,全面核查其执行任务的能力。

但是,大众如何根据车架号判断是否召回,客服没有进一步说明。(华南农业大学食品学院赵力超教授冯春梅)

    老张对记者说:“我拿锄头干了30多年的农活儿,没想到现在土埋半截了,又拿起笔当了一回学生,这机会难得,必须得认真听课啊。而知名大数据专家、电子科技大学大数据研究中心主任、教授博导周涛则表示,让不同的消费者看到不同的价格,大家往往一听到这个,就觉得是价格歧视。

  邻里乡亲和睦团结,良好的家风、村风、民风在村屯中延续传承。我与王铎结缘,缘于1986年河南省书协与日本王铎先生显彰会在河南博物院联合举办的王铎书法展。

同时,还存在同一位用户在不同网站之间数据被共享这一问题,许多用户遇到过在一个网站搜索或浏览的内容立刻被另一网站进行广告推荐的情况。

  试航期间,航速测量、油耗测量、舵机试验、无人机舱试验、回转试验、轴系负荷测量等50余项试验项目全部合格,受到了船东以及ABS、CCS船级社的一致好评。

  民国名家姚茫父对于墨盒画稿的绘制情有独钟,他与琉璃厂经营印章墨盒店的张樾丞为好友,常合作创制刻铜作品,姚茫父将其对古物古学、瓦当碑帖与佛造像的兴趣与研究融入墨盒画稿中,独具韵味。“对小学来说,这是一种压力,我们要保持住自己的水平,不能因为不考试就砸了牌子,我们要让家长放心送孩子上学。

    另外,此次是分团而战:“新百人团”由12岁以下的少儿团、12岁以上在校学生的青年团、社会各行各业的百行团、参赛者亲属的家庭团四个团组成。

  (来源:中国艺术报)(责编:赫英海、王鹤瑾),只要遵医嘱治疗,90%的结核病都可治愈。

  不过,“付费的就是优质的”这一观点遭到质疑。

  什么是大数据杀熟?所谓“大数据杀熟”,有人将其定义为互联网厂商利用自己所拥有的用户数据,对老用户实行价格歧视的行为。

  |杭州到北京复兴号下月开跑全程不到4个半小时  坐着最新的复兴号高铁,以350公里的时速风驰电掣,从杭州东站到北京南站,最快只需4小时23分……这令人振奋的事下个月就能实现。(余潞)(责编:邱越、黄子娟)

  

  2016年1月7日彩票开奖号:

 
责编:
热点>正文

房企突破新政多重门槛 杭州首块“全现房销售”宅地诞生

2018-12-14 08:14 | 钱江晚报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:昨天,是3月24日杭州土地新政公布后的第一次土地出让会,为了抑制地价,新政设置了现房销售、自持房源、配建养老设施等重重门槛,没想到,参与竞拍的房企,将所有门槛都一一突破了。

“以后见面打招呼,问的不是你房子卖得怎么样,而是你房子租出去没有?”在经历了一场杭州土地拍卖市场从未有过的“大戏”之后,有房地产从业人士如是说。

昨天,是3月24日杭州土地新政公布后的第一次土地出让会,为了抑制地价,新政设置了现房销售、自持房源、配建养老设施等重重门槛,没想到,参与竞拍的房企,将所有门槛都一一突破了。

桃源和翠苑两宗涉宅地块均须“现房销售”,分别由联发和首次入杭的中冶拿下,这两宗地块的自持比例分别为20%、16%,即这部分房源不能销售和转让,只能用于租赁。

“这就是一场豪赌,在赌杭州的未来。“一位开发商感叹。

最严土地新政

挡不住开发商的拿地热情

根据土地新规,当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。

然而此次出让会热度依然出人意料。

其中桃源宅地,挂牌期间房企报价溢价率就已达70%,总价锁定在95288万元,楼面价19137元/m2。现场竞价开始后,直接开始了竞投自持面积比例。最终,由联发以20%自持比例胜出。

而翠苑商住地块挂牌期间房企报价的溢价率也达到了49.9%。现场竞价阶段,景瑞、融信、禹州、杭房等21家单位激战,溢价很快便达到70%,楼面价锁定在39571元/m2,总价20.59亿元。随后进入投报自持比例阶段,经过12轮竞报,由首次入杭的中冶集团脱颖而出,自持比例达16%。

此外,三宗商业地块的溢价率也均超过50%,必须现房销售。其中,半山田园商地更是迈过100%自持阶段,直到配建养老用房面积达2500m2时,由招商地产艰难突围。

国企、央企出手

突破层层关卡豪赌后市

房企在支付完土地款后,从拿地到现房阶段需要3年左右,加上建安成本以及财务成本等,资金成本压力可想而知。

一位开发商表示:“翠苑地块商业占比不小,按照这一楼面价,未来翠苑地块住宅部分的保本销售价将会在7万元/m2以上,这还不包括拿地的20亿元在这三年的资金成本。”而从周边在售项目来看,融信杭州公馆目前高层售价55000m2~60000元/m2。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为:“按现在市场测算,风险显而易见,所以只能说是赌。”

不过,中冶置业集团南京分公司投资部部长葛坤告诉记者:“这一结果仍在我们可接受范围内。我们既然敢入杭,就代表有信心。”

有业内人士表示:“现在要按照三年后的房价来测算拿地价格,只有资金实力雄厚的国企、央企才能玩下去。但三年后的杭州楼市是否仍有当下的热度?而全现房销售以及自持比例所带来的成本,也必然将转嫁到购房者身上,他们是否会在后市中买单?”

“现房销售”在商业项目有先例

因资金困难被大鳄收购

据记者了解,“现房销售”在杭州的商业项目上已有先例。

早在2011年,未来科技城管委会为了拿地项目能够顺利建成,防止出现停工烂尾等不良现象,特别将几个重要地块的出让条件门槛设定为必须现房销售,以筛选到有开发实力的开发商。

其中包括商业项目海港城,在出让时便带有必须现房销售的条件,并且自持比例也不低。

彼时,楼市行情正热,开发商热情不减。而随后的萧条行情,却令其遭遇资金难关。由于无法申请到预售证,只能采用“预转让”的模式零散推盘,无法正常开盘销售,资金回笼遥遥无期。最终,2014年11月,在该项目停工三个月后,被拥有雄厚资本实力的方正集团旗下北大资源集团所收购。

同样是市场高热下的赌局,这一波大鳄们是否能赌赢后市?

此外,必须引起重视的是,杭州出台土地新政,本意是控制地价,增加土地供应量。而大鳄们的无畏,导致新增宅地须现房销售,推迟了其入市,而部分自持也相当于减少了供应量。若接下去的土地拍卖仍无法压制房企的这种赌性,有违调控初衷,不排除后期有新的政策出炉。(完)

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    番后街 黄龙商贸城 站上村 荆州 行宫园社区
    津滨大道唐家口南里 玉代克力克乡 郎木寺镇 招呼站 曙光里