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2018-11-18 03:39 来源:江苏快讯

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二手房成交量再次跌破千套 酒店式公寓成交环比呈倍数增长
发布时间:2018-11-18 08:47:24 星期三   青年时报

上周(8月27日—9月2日),杭州商品房成交2891套,成交量环比前一周上涨35.9%。其中,住宅成交1924套,环比前一周上涨19.2%;商铺成交171套,环比前一周的297套下降42.4%;写字楼(含酒店式公寓)成交796套,环比前一周的216套上涨268%。上周住宅成交均价23573元/㎡,环比前一周下跌2.9%。

二手房市场方面,据透明售房研究院数据,上周杭州市二手房成交量970套,再次跌破千套大关,环比下降11.4%;二手住宅上周签约644套,成交量环比下降13.3%。

2173套房源领出预售证

江湾城、西湖国际城双双入市

住宅供应量方面。据统计,上周杭州市领出9张预售证,共计2173套房源,与前一周的1747套相比,供应量再次回升。

上周领出预售证的楼盘中,有不少“红盘”上市,如中国铁建万科·江湾城以及中国铁建·西湖国际城。其中,江湾城一次性推出剩余608套房源,房源备案均价16523元/㎡(含精装修1800元/㎡);西湖国际城继7月底推出793套高层房源后,再次推出447套房源,房源备案均价23233元/㎡(毛坯)。由于这两个楼盘房源价格与周边二手房价格仍然存在不小的价差,预计仍然会有不少购房者参与登记摇号。

上周,主城区除了江湾城和西湖国际城这两个均价相对较低的楼盘上市外,同样领出预售证的地价住宅项目还有景瑞阳光城·法兰公园,推出348套房源,房源均价16000元/㎡(含精装修3000元/㎡)。

青山湖街道夺得板块销冠

安置房大园新城单盘成交443套

商品房成交量方面。据合创地产机构统计,上周商品房成交套数排名第一的是临安的青山湖街道,共成交445套;滨江西兴板块成交套数位列第二,共成交354套;西湖科技园板块成交套数位列第三,共成交299套。

青山湖街道成为上周板块成交量之首,主要归功于大园新城,单盘成交443套。记者了解到,大园新城为安置房,上周一至上周三进行了青山湖街道第四批安置房选房,可选房源共600余套。

上周成交量排名第二的板块为滨江西兴板块,主要归功于德信·时代之心,单盘成交354套。时代之心的物业类型为酒店式公寓,于8月25日首次领出1号楼房源预售证,共计824套房源,户型面积38~67㎡,首次开盘是在8月26日,房源均价在34066元/㎡。

记者注意到,西湖科技园板块继前一周夺得板块成交量榜首后,上周仍有不少签约量,板块成交量排名第三,仍然归功于中国铁建·西湖国际城,单盘成交299套,到目前为止,西湖国际城8月初推出的793套高层房源基本签约完。不过,不久后,板块成交榜上或将再次见到它的身影,毕竟上周西湖国际城又领出了447套房源预售证。

上周杭州各城区成交情况(单位:套)

各区域成交 杭州主城区 萧山区 余杭区 临安区 富阳区 合计  

商品房 1100 814 55 518 104 2891

住宅 444 602 306 506 66 1924

商铺 57 39 34 7 34 171

写字楼 599 173 15 5 4 796

上周杭州板块成交排名Top5  

排名 板块 交易数(套) 面积(㎡) 均价(元/㎡)  

1 临安青山湖街道 445 44343 6093

2 滨江西兴 354 14749 34066

3 西湖科技园 299 29362 24805

4 萧山义桥 261 25002 18418

5 余杭良渚新城 166 19533 28668

来源:青年时报    作者:见习记者 武恒光    编辑:董丽雪
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